商丘市个人住房公积金贷款贷款须知

发布时间：2021-01-07 17:32:35 阅读：次来源：排焊机厂家

一、贷款对象

按规定足额缴存住房公积金满一年，或支取后足额缴存住房公积金满一年，在一年内有购（建）自住住房事实的职工。

二、贷款利率、期限和额度

利率：贷款利率随人民银行利率变动而调整。现行利率：5年以下（含）年利率为4.0%，5年以上年利率为4.5%。（二套房利率上浮10%）

最高期限：保证人担保方式最长20年，房屋抵押担保方式最长年。

最高额度：保证人担保方式最高25万元，房屋抵押担保方式最高30万元。

农村自建房最高贷款额度不超过8万元

我市住房公积金缴存职工家庭使用公积金个人贷款购买首套普通住房，贷款额度不得高于房屋总价款的70%，第二套住房公积金个人贷款的额度不得高于房屋总价款的40%，贷款利率不得低于同期首套公积金个人贷款利率的1.1倍。

三、借款人须提交的购（建）房材料

共性材料：借款人配偶有工作的，分别提供借款人夫妻双方工作所在地房管部门为其本人出具的住房套数证明。借款人配偶无工作的，提供由借款人工作所在地房管部门为其夫妻双方出具的住房套数证明。

（一）商品房（经济适用住房）：购房合同及首付款票据原件。（购房合同留原件、复印件各1份，首付款票据验原件留复印件2份）

（二）自建房：

1、未办房产证：土地使用证、规划许可证、施工协议、首付款证明、承建方账户、现场施工照片。（验原件留复印件2份）

2、已办房产证：土地使用证、房产证、施工协议。（验原件留复印件2份）

（三）二手房：

1、未办房产证：卖方房产证、卖方人身份证明材料、现场签订的房屋买卖协议、首付款转账凭证。（除协议外，均验原件留复印件2份）

2、已办房产证：房产证、契税发票。（验原件留复印件2份）

四、借款人须提交的担保材料

（一）房屋抵押担保方式：

1、借款人及配偶（抵押人及配偶）身份证、户口本（包括首页）、结婚证（离婚证、未婚证）（验原件留复印件2份）。

2、借款人及配偶工资表（加盖缴存单位财务或人事章）或工资存折复印件2份。

3、抵押房屋如有共有人，需提供共有人身份证、户口本（包括首页）、结婚证（离婚证、未婚证）复印件各2份（验原件留复印件）。

4、单位对借款人及配偶出具的资信证明各2份（加盖具有独立法人资格或授权法人资格单位公章）。

5、评估公司对抵押房屋出具的评估报告。

（二）保证人担保方式：

1、借款人及配偶身份证、户口本（包括首页）、结婚证（离婚证、未婚证）（验原件留复印件2份），工资表（加盖缴存单位财务或人事章）或工资存折复印件各2份。

2、保证人身份证复印件两份（验原件留复印件），工资表或工资存折复印件各2份（加盖缴存单位财务或人事章）。

3、单位对借款人及配偶、保证人出具的资信证明各2份（加盖具有独立法人资格或授权法人资格单位公章）。

五、贷款程序

1、咨询，提供购（建）房手续，领取表格；

2、受理，贷前调查、审批；

3、签订合同（办理抵押手续）；

4、受托银行放款。