新鹿丹村后年建成成深圳首个成功改造商品房住宅小区

发布时间：2021-01-13 14:21:14 阅读：次来源：排焊机厂家

鹿丹村片区综合改造项目由深圳市政府委托市住房和建设局负责具体实施，是以政府为主导，基于公共利益需要，解决我市历史遗留问题而进行的旧住宅区改造项目。值得关注的是，该项目是深圳市内首个成功拆除改造的商品房住宅小区。

鹿丹村旧貌。

历经十四年，鹿丹村漫长的改造之路磕磕绊绊，但终究，这一切会沉入岁月的河底……在众人的翘首期盼中，鹿丹村昨日正式启动重建。鹿丹村片区综合改造项目由深圳市政府委托市住房和建设局负责具体实施，是以政府为主导，基于公共利益需要，解决我市历史遗留问题而进行的旧住宅区改造项目。值得关注的是，该项目是深圳市内首个成功拆除改造的商品房住宅小区。

历史问题复杂改造历时长

楼板开裂、墙体斑驳……位于滨河大道边的鹿丹村，与香港仅有一河之隔，于1987年动工建设、两年后竣工，曾是深圳名噪一时的“名流村”。然而，这个当年最高尚的住宅区从建成起，工程质量投诉就接连不断。受当时技术条件及物质水平限制，建成后不久就出现墙体开裂及楼板渗漏水等问题。

“2000年，鹿丹村踏上拆除重建之路，由于种种原因，未能取得实质性进展。随后，受国家推行住房货币化改革、房改制度改革等政策，及房地产行业发展、拆迁行业变革等影响，项目各类历史遗留问题错综复杂。”市住建局的相关负责人介绍说。

2002年4月28日，原市住宅局发布拆迁通告，随后，该项目在2004年和2009年经历了两次市政府大部制改革，改造责任主体也相应地由原市住宅局转到市国土房产局，再转到市住房和建设局。

市住建局的这位负责人告诉记者，由于房屋质量存在严重安全隐患，大部分业主改造意愿强烈。然而，由于房改遗留问题，及受市内城市更新项目高额补偿之风的影响，业主在项目补偿标准，及房屋质量问题维权方面，仍存在争议，历次补偿方案公布后，大部分业主对补偿标准及房改遗留问题的解决方式仍有异议，导致改造工作陷入僵局。