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发布时间：2020-01-15 01:32:11 阅读：次来源：排焊机厂家

大咖话市：买楼or买股？

股市与楼市，这对神奇的“孪生兄弟”，似乎总是如影随形。15年来，楼市与股市之间，绝不是单纯的此消彼长。无论是“卖房买股”还是“卖股买房”，很多时候都是“事后诸葛”才能道得分明。

其实，该不该买房，应该从个体需求出发。而能不能买房，还要从实际选择出发。对于亟须居住的刚需买家，买房是为了居住，如何能与投资混为一谈？而买房是否时机正好，还要看个体购房者的选择，选择怎样的价值路段、选择怎样的价值物业。

在一定程度上而言，把钱花在哪里，从一开始的选择已经意味着结果。本期《楼市周刊》为处于迷茫期中的自住型买家选择了六大“价值板块”，我们相信，这肯定要比空谈“买房好还是买股好”更有意义一些。

日均新开账户数超过10万——从“90后”到跳广场舞的大妈，A股尽是“小鲜肉”。曾经以“长线及耐心”征服世界的“股神”巴菲特的价值投资理念，在A股市场已被抛于脑后，却非常适合当前新常态下的楼市。

新常态下的楼市，是一种建立在较平稳经济发展前提下，持续增长、合理盈利的产业。用价值投资的理性判断，发现“价值板块”，就好比巴菲特挑选优质成长股并长线持有一般，用眼光投资，而非用贪婪投机，唯有这样，回报空间才是巨大的。

巴菲特的价值投资首先是发现一个企业的可成长性空间。在楼市中，一个板块的可成长性空间如何作出判断？主要从城市发展的趋势来把握。一个板块对于城市的价值越高，其未来的空间便越大。

因此，假如一个板块是城市战略发展的权重板块，拥有重大的规划利好，同时有坚实的产业支撑的话，其成长性值得期待。而这个板块也将会最快、最多地分享到城市发展的红利，购房者在此置业，必然会受惠。

在6大“价值板块”中，南沙自贸区、萝岗与番禺万博便是这样的代表。南沙自贸区站在“自贸区”的风口下，面向港澳的战略规划，未来前景自然值得一守；萝岗不仅是广州“东进”战略的“桥头堡”，更拥有产业布局夯实其基础，未来势必成为分流中心区居住人口、产业人口的一大方向；番禺万博板块是广州“南拓”的主要力量，以商业物业为代表，将摘下番禺华南板块最后那成熟甜美的“果子”。