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德化出台农村集体建设用地使用权交易规则-【资讯】

发布时间:2021-09-11 14:56:29 阅读: 来源:排焊机厂家

德化出台农村集体建设用地使用权交易规则

为规范农村集体建设用地使用权二级市场交易行为,促进集体建设用地优化配置和节约集约利用,福建省德化县日前出台《农村集体建设用地使用权交易规则(试行)》。

《交易规则》规定,凡在该县行政区域范围内,在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围外,经批准用于非公益性项目的农村集体建设用地使用权,并经确权登记发证的;或已依法取得的农村集体经营性建设用地使用权,经依法批准可以交易。集体建设用地使用权交易,不包括已依法取得的农民集体所有的宅基地连同房屋。

《交易规则》规定,农村已依法取得经营性集体建设用地使用权交易可以采取租赁、作价国资(入股)、转让等有偿方式。

《交易规则》强调,集体建设用地不得用于商品住宅开发,按照土地利用总体规划和城乡规划可以用于商品住宅开发的,必须依法征为国有土地,按国家有关规定另行办理供地手续。

《交易规则》规定,集体建设用地使用权转让必须征得土地所有者同意,经村民大会或村民代表大会讨论通过和乡镇人民政府审核后,报县人民政府批准,由新的使用者申请办理变更登记。

集体建设用地使用权转让收益,应当归拥有集体土地所有权的农民集体和使用者所有,并由双方协商按比例分成。取得土地有偿使用收益的集体建设用地所有权人和使用权人,应当依法向国家缴纳有关税费。

[憨鼠责编:谷莹]

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