商业住房贷款可以转为公积金贷款吗

目前来说大多数人买房的主要路径是贷款买房，贷款买房主要的形式有公积金贷款，商业银行贷款以及组合贷款，大家都知道公积金住房贷款要比商业住房贷款要便宜许多，对此很多人比较关心一个问题那就是商业住房贷款可以转为公积金贷款吗？答案是肯定的，但是需要满足一定的条件才可以转，下面是借贷网小编小编伟大家所总结的。

1、首先你得公积金申请的工作地是在贷款的本地居住地，并且公积金缴存属于正常缴存的状态下。

2、对于住房贷款的申请或者是贷款共同申请人所在的单位是按照规定给借款人缴纳的住房公积金，并且其缴纳时间为一个月以上。

3、借款人需要有稳定的工作以及收入来源，并且需要提供公司单位盖章证明以及银行流水，并且具备偿还本息的能力。

4、申请人同意提供中心认可的贷款保证方式。

5、申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务。6.商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋所有权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续，商业贷款正常还款年含年以上且无逾期还款记录。

另外：组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款，商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款。

正准备买房，为什么到年底银行停止放贷了啊？

答：受年内5次央行降息影响，年底银行存款大量流失，导致贷款额度高度吃紧，截止当前，多数银行已经宣布11月份后随时暂停放款，能放款的银行也将于近期抬高准入门槛。今年情况有点特殊。

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